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關(guān)于銘誠

內(nèi)容詳情

土地估價師

土地評估師是指經(jīng)全國統(tǒng)一考試合格,依法取得《中華人民共和國土地估價師資格證書》,并經(jīng)注冊登記的以不動產(chǎn)為評價對象的專業(yè)技術(shù)人員。

資格考試管理

1993年國家土地管理局根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī),頒布了《土地估價師資格考試暫行辦法》,并成立了土地估價師資格考試委員會。規(guī)定土地估價師資格考試每年舉行一次,考試的內(nèi)容分為五個部分,即:土地管理基礎(chǔ)與法規(guī);土地估價理論與方法;土地估價實務(wù)基礎(chǔ);土地估價案例與報告;土地估價相關(guān)知識??荚嚭细裾撸梢匀〉猛恋毓纼r師資格。

執(zhí)業(yè)注冊管理

土地估價師資格實行注冊登記制度,有效期暫定為三年。獲此資格者應(yīng)于期滿之前,到主管部門申請辦理注冊登記,否則資格將自行失效。取得土地估價師資格者,可受聘于具有土地評估資格的合法機構(gòu),并在其中獨立承擔土地估價業(yè)務(wù)。

土地估價師受理士地估價業(yè)務(wù)后,可以向當?shù)赝恋毓芾聿块T申請查閱有關(guān)土地登記文件、存檔的市場交易實例和有關(guān)的地價資料。同時,土地估價師亦有義務(wù)將本機構(gòu)承接的地價評估結(jié)果及有關(guān)資料,報送評估對象所在地的市、縣土地管理部門備案。

資格考試

土地估價師資格考試工作由國家土地管理部門統(tǒng)一組織。經(jīng)考試、審核,合格者發(fā)給土地估價師資格證書。

報考條件

(一)考試報名條件

1.取得大專學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿兩年;

2.取得本科學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿一年;

不具備前款第1、2、3項規(guī)定國家承認的學(xué)歷或?qū)W位要求,但具有國家認可的中級以上相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱。

(二)有下列情形之一的人員

不能報名參加土地估價師資格考試;已經(jīng)辦理報名手續(xù)的,報名無效:

1.因故意犯罪受刑事處罰,在服刑期間及自刑罰執(zhí)行完畢之日起至報名之日止未滿五年的;

2.被取消土地估價師資格未滿五年的;

3.被取消考試資格未滿兩年的;

4.在評估或相關(guān)業(yè)務(wù)中受到行政處罰或者撤職以上行政處分,自處罰、處分之日起至報名之日止未滿兩年的。

執(zhí)業(yè)注冊

2002年12月20日中國土地估價師協(xié)會理事大會通過《土地估價師注冊辦法》,明確規(guī)定土地估價師實行注冊制度。注冊土地估價師可簽署具有法律效力的土地估價報告。未經(jīng)注冊的土地估價師,不得以注冊土地估價師的名義從事土地估價中介業(yè)務(wù)。土地估價師注冊由土地估價行業(yè)協(xié)會負責辦理,全國的注冊土地估價師名單及相應(yīng)執(zhí)業(yè)情況向社會公布,提供社會查詢。

注冊土地估價師只能在一個土地評估中介機構(gòu)執(zhí)業(yè)。