我國(guó)百城房?jī)r(jià)連漲13個(gè)月 或與市場(chǎng)需求變動(dòng)相關(guān)
7月1日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布月度百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，自2012年6月以來(lái)，中國(guó)100個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市(新建)住宅均價(jià)環(huán)比已經(jīng)連續(xù)上漲13個(gè)月。
中指院數(shù)據(jù)顯示，2013年6月，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為每平方米10258元，環(huán)比5月上漲0.77%，漲幅比上月縮小0.04個(gè)百分點(diǎn)。100個(gè)城市中，71個(gè)城市環(huán)比上漲，29個(gè)城市環(huán)比下跌。
從同比數(shù)據(jù)來(lái)看，該100個(gè)城市住宅均價(jià)與2012年6月相比上漲7.40%，漲幅比上月擴(kuò)大0.50個(gè)百分點(diǎn)。值得注意的是，包括北京、上海、杭州在內(nèi)的十大熱點(diǎn)城市6月住宅均價(jià)與上年同期相比上漲9.93%，連續(xù)第8個(gè)月上漲，漲幅擴(kuò)大0.25個(gè)百分點(diǎn)。
有業(yè)內(nèi)人士分析，房?jī)r(jià)持續(xù)逾一年的環(huán)比上漲與市場(chǎng)需求的變動(dòng)直接相關(guān)。公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，今年在銷(xiāo)售量節(jié)節(jié)攀升的前三個(gè)月，房?jī)r(jià)上漲速度最快，隨后的4至6月份，無(wú)論是銷(xiāo)售還是房?jī)r(jià)的增速都逐步趨緩。雖然專(zhuān)家認(rèn)為，近期中國(guó)金融市場(chǎng)的“錢(qián)荒”還未直接反映到房地產(chǎn)市場(chǎng)上。不過(guò)，目前市場(chǎng)上已出現(xiàn)個(gè)人房貸政策因信貸額度不足而略有收緊，如首套房利率優(yōu)惠減少、批貸周期延長(zhǎng)、部分商業(yè)銀行停貸等。因此，如果個(gè)人住房抵押貸款政策進(jìn)一步收緊，則今年房?jī)r(jià)漲幅收窄的速度將明顯加快。
亦有地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)發(fā)布報(bào)告顯示，今年6月上海、北京、廣州、深圳等10大典型城市的土地出讓金收入為592億元，同比大漲111.5%；土地成交均價(jià)同比增長(zhǎng)51.4%。